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非普通住宅交易税费怎么收取
2026-07-28【视窗】
简介非普通住宅在交易过程中，税费通常高于普通住宅。以下是主要税费项目及计算方式的总结： 税费类型 说明 计算方式 增值税 转让...
非普通住宅在交易过程中，税费通常高于普通住宅。以下是主要税费项目及计算方式的总结：
| 税费类型 | 说明 | 计算方式 |
| 增值税 | 转让未满2年的非普通住宅需缴纳 | 房款×5% |
| 个人所得税 | 卖方需缴纳，可按差额或1%征收 | 差额×20% 或 房款×1% |
| 契税 | 买方缴纳，根据面积和用途不同 | 面积≤90㎡：1%；>90㎡：1.5% |
| 土地增值税 | 部分地区要求缴纳 | 根据增值额分级计税 |
| 其他费用 | 如中介费、评估费等 | 按实际发生金额计算 |
总体来看，非普通住宅交易税费较高，买卖双方应提前了解当地政策，合理规划税务成本。
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