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房产契税如何计算
2026-07-10【视窗】
简介房产契税是购房过程中必须缴纳的税费之一，具体金额根据房屋类型、面积和是否为首次购房等因素有所不同。以下是常见情况的总结： 房屋类型...
房产契税是购房过程中必须缴纳的税费之一，具体金额根据房屋类型、面积和是否为首次购房等因素有所不同。以下是常见情况的总结：
| 房屋类型 | 面积（㎡） | 契税税率 | 说明 |
| 首套房 | ≤90 | 1% | 仅限首套 |
| 首套房 | >90 | 1.5% | 仅限首套 |
| 二套房 | ≤90 | 1% | 非首套 |
| 二套房 | >90 | 2% | 非首套 |
| 非住宅 | - | 3% | 如商铺、写字楼 |
注意：不同地区可能有差异，建议以当地政策为准。契税通常由买方承担，计算方式为房屋总价乘以税率。
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