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房子想出售二手房交易税费是多少
2026-06-15【视窗】
简介在出售二手房时，买卖双方需承担不同的税费。以下是常见的交易税费总结：一、卖方需承担的税费：- 增值税：通常为房屋售价的5%- 个人所得...
在出售二手房时，买卖双方需承担不同的税费。以下是常见的交易税费总结：
一、卖方需承担的税费：
- 增值税：通常为房屋售价的5%
- 个人所得税：按差价的20%或全额的1%
- 土地增值税：根据增值额计算，税率不同
- 交易手续费：按面积收取
二、买方需承担的税费：
- 契税：根据房屋面积和是否首套决定
- 印花税：买卖双方各承担0.05%
- 过户费：按面积收取
三、其他费用：
- 房产评估费
- 中介服务费（一般为成交价的1%-3%）
| 税费类型 | 承担方 | 备注 |
| 增值税 | 卖方 | 通常为售价的5% |
| 个税 | 卖方 | 差价的20%或全额1% |
| 契税 | 买方 | 根据面积和首套情况 |
| 印花税 | 双方 | 各0.05% |
| 过户费 | 双方 | 按面积计算 |
以上为大致税费范围，具体以当地政策为准。建议咨询专业中介或税务人员获取准确信息。
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